公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。当下很多人都会接触到住房公积金贷款，但是很多人对住房公积金贷款不了解，社保网小编整理了相关内容，带大家详细了解。
住房公积金贷款业务培训
申请住房公积金贷款应具备的条件：
1、本人并连续足额缴存住房公积金，新开户的缴交一年以上。
2、购买公积金管理部认可的自住住房。
3、具有合法有效的购房合同和相关证明。
4、具有购房全部价款20，以上的自筹资金。
5、有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、同意办理住房抵押，并承担相应费用。
申请贷款的其他条件：
1、申请公积金贷款的对象，必须是住房的产权人，贷款人及配偶不能同时分别申请公积金贷款。
2、第二次申请公积金贷款首付比例为房价60%，利率上浮1.1倍。
3、商品房贷款，必须是公积金管理部门评审通过的合作楼盘。
4、申请贷款的房屋，产权人有除借款人夫妻双方的其他共有人，须有其他共有人的同意，贷款金额以借款人所占房价份额核算。
5、贷款年限不超过借款人男60周岁、女50周岁。
公积金贷款办理程序:
1、购房人及房产共有人持上述资料，原件及复印件，到指定公积金管理部办理贷款手续。
2、公积金管理部经办人初审，审查无误录入信息、打印申请书、借款合同、借款人签字。
3、管理部复审、终审。
4、审批通过后通知借款人到受托银行办理放款手续。
住房公积金贷款申请周期
办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。
①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;
②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。
⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从40万调整到60万。最高贷款年限30年。
